Habitaciones para estudiantes y trabajadores
Habitaciones llenas.
Dramas, cero.
Alquilar por habitaciones suele dar más dinero que alquilar el piso entero. También da más guerra: más inquilinos, más contratos, más convivencia. La guerra me la quedo yo. El dinero, tú.
Lo que cobro
15 % + IVA
del total de las rentas. Ni un euro más.
Sin altas, sin cuotas fijas. Si las habitaciones no se alquilan, yo no cobro.
Qué hago por ti
De la habitación vacía al dinero en tu cuenta. Todo.
Diez cosas que hoy haces tú (o no haces, y por eso te cuesta dinero).
- 1
Preparamos cada habitación
Te digo qué cambiar para que se alquile rápido y mejor. Ni reformas faraónicas ni muebles de saldo.
- 2
Fotos que venden
Una habitación mal fotografiada es una habitación vacía. Por eso las fotos no se improvisan.
- 3
Publicación en los portales
Donde buscan habitación los estudiantes y los trabajadores. Con un anuncio que se lee entero.
- 4
Selección de inquilinos
Filtro antes de que entre nadie. Sin sustos.
- 5
Visitas y entrega de llaves
Las visitas y las llaves corren de mi cuenta. Tú no pierdes ni una tarde.
- 6
Contrato bien hecho
Claro y completo. Nada de plantillas bajadas de internet a última hora.
- 7
Convivencia cuidada
Mi equipo y yo nos encargamos de que tus inquilinos estén a gusto y den los mínimos problemas. Un piso tranquilo es un piso que no se vacía.
- 8
Mantenimiento gestionado
Lo gestiono yo para que no te quite el sueño. Los arreglos, claro, los pagas tú.
- 9
Control de los suministros
Luz, agua, internet: controlados. En principio los pagan los inquilinos, salvo que acordemos otra fórmula que nos convenga más a los dos.
- 10
Liquidación mensual
Cada mes, lo cobrado y lo que te llega. Cada número, explicado.
Números, no promesas
¿Cuánto puede rendir tu piso?
Dime cuántas habitaciones y a cuánto. Te digo lo que te llega cada mes, con el IVA ya descontado.
Estimación orientativa. Lo que de verdad rinde tu vivienda depende de la zona, la temporada y cómo esté. Por eso la miro una a una.
Cuentas claras
Así se reparte un mes.
Un piso de 4 habitaciones, cada una a su precio. Total de rentas: 1.550 €. Esto es lo que pasa con ese dinero.
Sin “gastos de gestión”. Sin sorpresas. Lo que ves es lo que hay.
Los suministros no salen de aquí: en principio los pagan los inquilinos.
Hablemos
Hablemos de tu piso.
Cuántas habitaciones tiene, dónde está y cómo está ahora. Te digo si funciona por habitaciones y cuánto puede dejarte. Y si no funciona, también te lo digo.
Si después de hablar no te encaja, cada uno a lo suyo y tan amigos.